来来来，福安敲黑板，市复式楼划重点：

• 1、出租复式楼房装修包括哪些费用复式楼装修不可忽略的福安细节
• 2、复式房源应该如何购买购买复式楼的市复式楼材料
• 3、复式楼变两层经营和出租属于违法吗?出租

复式楼房装修包括哪些费用复式楼装修不可忽略的细节

1、一是福安装修公司的费用，二是市复式楼装修所需材料费用，三是出租人工费用。装修公司的福安费用一般在装修的时候大家都会找装修公司来做，这也是市复式楼第一笔复式楼装修费用。

2、出租首先是福安室内设计报价，一般要100-150/平米。市复式楼

3、出租复式楼因为有楼梯装修的话费用要稍微高一些。复式楼装修要防细节提价，在审核报价中，要注意刷涂料、铺砖这些工程量较大的项目。单价提高一两元，整个工程造价就会增加不少。

4、复式楼装修预算设计预算想要装修出一个让自己满意的效果，那么就要设计一个漂亮的风格。现在成手的设计师，大概要80-100/平。以100平为例，也要花费8000元左右的费用，是一个花费很多的项目。

复式房源应该如何购买购买复式楼的材料

选择大型钢厂合作 这种大型钢厂提供的钢材品质与质量都有保障，所以在选择长期合作的时候，可以选择大型钢厂，这种大型钢厂提供的保证书都比较全面。

首先留意在购买原材料的情况下，一定要符合国际规定，其次挑选大中型炼钢厂开展合作关系，结尾是建立严格质量管理流程。一般情况下而言，这类复式楼房夹层时几乎都会用钢架结构，这种原材料会很经久耐用一些。

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。

这一点是需要格外注意的。LOFT复式房源这种复式的特点就是花一层的钱买两层，在购买这种复式房的时候，开放商只会计算一层面积，二楼的面积则是赠送的。

要看各功能区间划分功能区间的划分对每一套房子来说都非常的重要，功能区间划分明确的房子居住起来才更舒适。一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。

复式楼变两层经营和出租属于违法吗?

法律分析：房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

不违法的，《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

从而造成不可估量的后果。所以房东私自改变房子结构进行出租依然触犯了法律，是违法行为。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

住宅改成出租公寓是违法的。因为这样的改造不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。根据规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

你的做法就是现在要整顿地群租方式，不知当地是否严管。

因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。

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